河北纸浆泵厂家30平米的车库公摊面

河北压滤机泵批发30平米的车库公摊面积是怎么算?实际测量只有21平米，正常么？

要看具体情况，不好说是否合理。车库的公摊包括：外墙面积，直接或间接用于车库的楼电梯及通道面积，直接或间接用于车库的设备房、管道井等辅助用房的面积。销售面积由房管局指定或认可的测绘单位测定，你有权要求开发商提供测绘文件。

地下车位公摊面积标准是多少有人知道不？

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。在做建设项目投资测算的时候一般一个车位算30-40平方左右，你这个车库公摊肯定有问题。

45平米房子公摊15平米，剩30平米实用面积这样合理吗？

正常来说是不合理的。主要的一点还是要看开发商那边的公摊面积是按照多少的百分比计算的。一般7层楼的公摊应该在百分之二十。另外，你说的不明确，是高层，你的房子在7楼，还是一共7楼，你在7楼。另外，公摊的计算方式应该开放商那边会有说明的。再退一步，你也可以找当地的房产测绘部门，申请测绘的。

车库有公摊面积吗？

题主的问题提的很巧

从公摊的算法来说，地下车库必然有公摊面积，且公摊面积较大。

从公摊的定义来说，公摊属于计容建筑面积的范畴，在《房产测量规范》拥有其定义，属于可分摊的公用建筑面积。而机动车库非计入公用建筑面积范围。

从配套车位的角度，车位数量是根据建设项目（建筑物）类型及比例进行配建的。各地方会按照区域，分类别的实施规划管理，根据各地方“城市规划技术标准准则”出台相关“建筑配建停车位细则”类文件进行规范。

从开发建设角度，地下车库的建设须满足整体建设项目的建设规范，使用需要，同时符合《汽车库建筑设计规范》要求等。

从物权法的角度产，无论车位公摊面积多大，拥有的物权还是车位本身，而实际车位的大小能满足停车的需要即可。

产权车位的公摊面积越大，说明地下车库建造的标准甚至于整体建筑物的建造标准越高。车库使用更舒适。

车库公摊面积超出实用面积，合理吗？

地下车库使用面积小于公摊面积是正常的，比如我们常见的车位的尺寸是2400宽5300长，12.72平米，而一般的地下停车每个车位的评价建筑面积是30多。

不过你这个有点问题，使用面积只有7.5不够停车啊。

车库有公摊面积吗？

车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法：

1、有直接对外的单独门出进，此种车库的公摊面积包含：车库部分内的半砖厚内墙面积，半砖厚外墙的分摊面积（根据分摊系数确定）；

2、半地下室的自行车库，此种车库的公摊面积包含：第一种情况的分摊面积 公共部位的通道面积的分摊；

3、全地下室的汽车库或者汽车车位，如果是车位，则按照地下室外墙的分摊面积 公共部位的通道面积的分摊 进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积；如果是独立封闭的车库，则按照第一种情况的分摊面积 公共部位的通道面积的分摊 进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。

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